南平火车站站前市场负一层（原水南工商所办公场所）招租-权益互联

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南平火车站站前市场负一层（原水南工商所办公场所）招租

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南平火车站站前市场负一层（原水南工商所办公场所）招租

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交易品类租赁

所属行业国家机构

所在地区福建省

组织方：南平市产权交易中心有限公司

联系人：郑先生、严女士

联系电话：0599-8849565/8860838

起始价：12,000.00 元
加价幅度：100.00 元
报价开始时间：2018-12-29 09:30:00
自由报价结束时间：2020-01-06 09:30:00
限时报价期：120 秒
竞价方式：正向多次报价

须知
报价记录
协议

须知

依照《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部32号令）、《企业国有产权交易操作规则》（国资发产权[2009]120号）、南平市国资委关于印发《南平市国资委关于规范企业资产租赁和承包管理的意见》的通知等相关法律法规特制定本《竞价须知》。本《竞价须知》适用于南平市产权交易中心有限公司（以下简称竞价组织方）、竞租人和承租方。各方必须仔细阅读以下条款，并对自己在竞价活动中的行为负责。项目标的交易方式根据产权交易规则：产生两个及以上符合条件的有效竞买人采用网络竞价方式公开竞价;只产生一个符合条件的有效竞买人，采用按挂牌价与竞买人报价孰高原则直接报价签约。具体规则详见《竞价须知》。（备注：竞买人即竞租人）一、 竞价标的清单： <table cellspacing="0" cellpadding="0" width="709"><tbody><tr style=";height:84px" class="firstRow"><td width="31" style="border-width: 1px; border-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="84">序号</td><td width="189" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">标的及项目编号</td><td width="66" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">面积（㎡）</td><td width="64" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">年租金（元）</td><td width="64" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">租期（年）</td><td width="64" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">挂牌价（元）</td><td width="68" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">竞价保证金（元）</td><td width="70" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">竞价方式</td><td width="48" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">是否有原承租方</td><td width="46" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">交易佣金费率</td></tr><tr style=";height:57px"><td width="31" rowspan="2" style="border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-top: none; padding: 0px 7px;" height="57">标的一</td><td width="189" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">南平市东山路19-27号（19-3）号店面招租</td><td width="66" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">约20</td><td width="64" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">93600</td><td width="64" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">3</td><td width="64" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">280800</td><td width="68" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">23400</td><td width="70" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">方式二：网络动态竞价</td><td width="48" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">否</td><td width="46" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="57">2.5%</td></tr><tr style=";height:47px"><td width="189" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="47">NPCJ(Z)20180314-A020#1</td></tr><tr style=";height:56px"><td width="31" rowspan="2" style="border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-top: none; padding: 0px 7px;" height="56">标的二</td><td width="189" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">南平火车站站前市场负一层（原水南工商所办公场所）招租</td><td width="66" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">约110</td><td width="64" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">12000</td><td width="64" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">3</td><td width="64" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">36000</td><td width="68" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">3000</td><td width="70" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">方式二：网络动态竞价</td><td width="48" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">否</td><td width="46" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="56">2.5%</td></tr><tr style=";height:50px"><td width="189" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="50">NPCJ(Z)20180314-A020#2</td></tr></tbody></table>注：1、交易佣金：合同实际成交价总额×交易费率2、租赁用途：不得从事餐饮、医疗诊所及产生噪音污染有毒有害等违反环保规定的行业，以及出租方规定不得从事的行业。二、竞价标的基本情况及风险提示1、标的位于南平市东山路19-27号（19-3）号、火车站站前市场负一层，租金按月支付无递增，每月初5日前交清。2、为便于竞买人计算面积单价，网络竞价以年租金底价进行报价，最终成交价以年租金的最高报价×租赁期限。3、租赁合同从成交之日起3日后起算，如因意外原因该标的延迟交付，新租期待该标的交接到位之日起算，租期顺延。4、具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。提示：以上标的概况仅供参考，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。三、承租方应具备的条件1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、具有良好的财务状况、支付能力。3、具有良好的商业信用。四、项目标的成交后承租方需要接受的条件：1、合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息，若承租方违约，保证金不予退还）。2、承租期内不得转租、转让。五、竞价报名截止时间：2018年4月10日 17：00 时 六、竞价登记手续1、有意参加竞租人须在2018年4月10日 17：00 前将竞价标的对应的竞价保证金汇达南平市产权交易中心有限公司指定账户（开户名称：南平市产权交易中心有限公司，开户银行：农行南平延平支行营业部，开户账号：1391 0101 0400 28388），并在2018年4月10日 17：00 前将以下竞价资格文件送达南平市产权交易中心有限公司（地址：南平市解放路101号，邮编：353000）。本中心将在2018年4月10日 17：00 后对竞租人提交的资格文件进行完整性和合规性资格审核。对未通过资格审核的竞租人，本中心无需作出解释或说明。经资格审核合格的竞租人方可参与竞价。2、竞租人须提交的竞价资格文件包括：a、法人须提供经最新年检的营业执照副本复印件、组织代码证复印件、税务登记证复印件（加盖公章）、许可参与竞租的权限文件（原件）；自然人须提供有效身份证明复印件（签章并核对原件）；b、法人还须提供法定代表人身份证明复印件（签字并加盖公章）；c、竞价保证金的缴款凭证复印件；d、经竞租人有效签章的《竞租申请登记表》、《房屋租赁合同》（格式见附件）；e、授权委托书（格式见附件）及授权代表的身份证明复印件（签章）；f、原承租方须提供有出租方的原承租书面证明文件（盖章）。七、竞租人参与网络动态报价流程：1、竞租人登录南平市产权交易中心有限公司网站：www.npcjzx.com或金马甲网站：www.jinmajia.com进入“报价大厅”阅读熟悉《金马甲动态报价大厅竞买人使用手册》并免费注册帐户。2、组织方对竞租人提交的报名资料和交纳的保证金进行齐全性和合规性资格审核，对资格审核合格的竞租人注册账户进行激活。★3、竞租人凭在“金马甲”注册的已被组织方激活的账户登录南平市产权交易中心有限公司网站：www.npcjzx.com或金马甲网站：www.jinmajia.com进入“动态报价大厅”或“多次报价大厅”进行报价，所有资格审查合格的竞租人均应承诺以不低于挂牌价进行报价，若不进行报价，视同为违约。3.1【方式一】网络一次性报价系统以“同等条件原承租方优先，价高者得”的原则确定最终承租方。★“同等条件，原承租方优先，价高者得”原则指：当租赁标的是有原承租方竞租人的（采用网络一次性报价方式），经公开征集产生1名或1名以上合格竞租人时，租赁标的的所有竞租人（含原承租方竞租人）通过网络一次性报价。确定承租人有下列情形：3.1.1报出当前最高价格时，原承租方竞租人以该最高报价行使优先承租权，则该原承租方竞租人即成为本次租赁标的的承租方。3.1.2若原承租方竞租人放弃行使优先承租权的，则以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以报价时间优先确定本次租赁标的的承租方）。3.1.3 ★特别提示：项目标的经公开征集仅产生一名合格竞租人且为原承租方竞租人时，则该竞租人应以不低于挂牌价进行报价和行权并签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。3.2【方式二】网络动态报价系统以“价高者得”的原则确定最终承租方。“价高者得”原则指：当租赁标的是非有原承租方竞租人的（采用网络动态报价），经公开征集产生1名或1名以上合格竞租人时，通过网络竞价以“价格优先，时间优先”的方式确定最高报价者为本次标的承租方。4、租赁标的报价以年租金作为起始价。5、加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币100元或100元的整数倍。6、网络一次性报价分为报价期和行使优先承租权期。6.1、租赁标的的报价期起始时间：6.2、报价期结束时间：标的报价期结束时间为行使优先承租权期：报价期结束即进入行使优先承租权期，行使优先承租权期自 开始，行使优先承租权期时间为10分钟。7、网络动态报价分为自由报价期和限时报价期。7.1、租赁标的的自由报价期起始时间：2018年3月27日9：30时起。7.2、自由报价期结束时间：标的自由报价期结束时间为2018年4月11日 9：30时； 限时报价期：自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价自2018年4月11日 9：30开始，限时报价周期时间为120秒钟。8、报价结果通知。报价结束后，系统将自动弹出报价结果提示，如果竞租人报价成交，系统自动将《动态报价结果通知单》发送到竞租人注册账户的“个人竞价室”中的“我的最高报价记录”里。该竞租人即成为承租方。9、成交确认，价款支付，签约9.1、成交确认：确定为标的的承租方，承租方应于租赁标的成交之日起2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《动态报价结果通知单》和《成交确认书》。9.2、价款支付、签约：承租方在组织方通知签订租赁合同之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并交纳合同履约保证金，否则竞价保证金不予返还，该竞价保证金将扣除交易佣金后余款作为违约金处理。10、竞租人在实际操作过程中如有疑问可直接拨打金马甲24小时客服电话：4006010661或本中心信息部：0599-8849565进行咨询。八、有关税费的约定：1、租赁过程中产生的的各种税费按合同约定或国家相关规定由出租方或承租方承担。2、物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由承租方承担。九、交易佣金：承租方应在成交之日起三个工作日内项目各标的按照合同实际成交价总额×交易费率（详见项目标的清单）向竞价组织方支付。十、竞价保证金的处置：1、承租方前期缴交的竞价保证金本中心将扣除竞价佣金后余款于收到出租方和承租方签订的《交割完毕反馈单》后转入出租方指定帐户作为合同履约保证金。2、未成为承租方的竞租人的竞价保证金，竞价组织方在确定承租方后3个工作日内按原渠道全额无息退还。十一、竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。1、所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；2、竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；3、竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；4、承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的； 5、承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的； 6、本次报价等文件规定的其他情形。十二、特别声明1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租的视同为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关租赁合同的条款提出任何异议。竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。竞价组织方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。2、竞租人必须充分了解并审慎评估自己对报价标的租金的承受能力，谨慎进行报价，竞租人一旦报价即为不可撤销的报价，若该租赁标的最高报价的竞租人撤销其报价，则其缴纳的竞价保证金不予返还，且本中心保留继续追诉的权利。3、竞租人缴纳竞价保证金及按照组织方要求提交相关报名材料即表明认可组织方通过金马甲产权网络交易有限公司网站：www.jinmajia.com金马甲动态报价大厅公开招租本项租赁标的交易方式，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。4、组织方不提供任何网络终端设备。竞租人自备网络终端设备并自行注册金马甲登录账户。账户名、密码等所有账户信息完全由竞租人自行设定，其安全性及保密性也由竞租人自行负责，并自行承担由此带来的一切经济损失和法律责任。<a name="_Toc288058880"></a><a name="_Toc209415636"></a><a name="_Toc201116240"></a><a name="_Toc201113928"></a><a name="_Toc201113897"></a><a name="_Toc201113790"></a><a name="_Toc201113716"></a>5、竞租人应遵守《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》，每个注册账户仅供一位竞租人使用。凡使用该账户所进行的一切报价，均视同为竞租人亲自办理，报价与交易结果由该竞租人承担全部责任。6、因金马甲动态报价平台故障或金马甲过失致使竞租人（承租方）遭受损失和动态报价活动产生争议的，组织方及出租方不承担任何责任。7、如果发现（不论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有故意隐瞒或存在与本次报价活动要求有严重不符的重大事实，将取消其参与报价资格或承租资格，且其缴纳的竞价保证金不予返还。8、竞租人须对本《竞价须知》予以签字确认。竞租人签章即表明完全同意并遵守本《竞价须知》及全部附件【附件包括a、《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》；b、《金马甲动态报价大厅竞买人使用手册》；c、《竞租申请登记表》；d、《房屋租赁合同》】，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。十三、竞价组织方：南平市产权交易中心有限公司，咨询电话：0599-8849565；监督电话：0599-8860686；联系人：严小姐、郑先生；“中心”网站：<a href="http://www.fj3091.com/">www.npcjzx.com</a>；地址：南平市解放路101号四层，邮编：353000。十四、《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则》中提到的“投资人”即为本《竞价须知》中的“竞租人”。十五、本《竞价须知》的最终解释权属于南平市产权交易中心有限公司。
报价记录
协议

我方正式向南平市产权交易中心有限公司提出承租编号为NPCJ(Z)20180314-A020《竞价须知》中载明的 项目的意向，兹就有关情况作如下承诺并保证：1、本竞租人具有完全民事权利能力和民事行为能力；2、本竞租人所提供的资料及相关证件复印件均真实、合法、有效，如因不实所引发的后果由本竞租人承担；3、本竞租人已认真查验报价标的相关资料，并对资料揭示情况进行了详细了解掌握；4、本竞租人已对标的进行了现场勘察核实，并对标的的现况及存在的瑕疵完全认可；5、本竞租人已认真阅读南平市产权交易中心有限公司提供的编号为NPCJ(Z)20180314-A020《竞价须知》，对其中全部条款予以认可；一旦报名并递交了报价文件即表示同意按照《竞价须知》（编号：NPCJ(Z)20180314-A020）及相关附件的规定履约，在此不可撤销地放弃向贵方提出任何异议或索赔的权利。6、本竞租人承诺如竞租成功后，将在规定期限内签订租赁合同、缴纳租赁履约保证金和交易佣金。如不能按期履约，同意将所交竞价保证金及定金扣除组织方的交易佣金后余款交出租方作为违约金处理。7、竞租成功后，动态报价结果通知单和成交确认书的署名将与竞租人申请登记的署名一致，不更改。