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西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权
项目编号:G32019JS1000008 转让底价: 312,876.00万元 拟转让比例:80.000000%
信息披露公告期:自公告之日起21个公告日 信息披露起始日期: 2019-08-07 信息披露期满日期: 2020-04-07
所在地区:陕西省西安市(陕西省西安市沣东新城征和四路2168号自贸产业园4号楼2层4-2-4577) 所属行业:房地产业
交易机构 项目负责人:于洁 /联系电话:010-62679687 部门负责人:包震 /联系电话:18910890189
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会员简介
北京市企业清算事务所有限公司
北京市企业清算事务所有限公司随着国有企业改革的不断深入应运而生,是集破产、清算、产权经纪、改制策划为一体的专业化服务机构。几年来,在市政府各部门、各级人民法院的领导支持下,凭着一批具有丰富经验的专家曾为中国汽车贸易华北公司、中国建筑材料总公司、中国海外贸易总公司、中国机电设备总公司、中国化工轻工总公司、中国华通物产集团、北京铜厂、北京华飞化工总公司、北京市红星化工厂、北京维尼纶厂、北京第一通用机械厂、北京金属结构厂、北京市三环毛纺针织集团公司、北京矿务局门头沟煤矿、北京橡胶一厂、邯郸包装机械总厂等上百家国有大中型企业、有限责任公司及合资企业提供了破产清算服务,破产总资产达八十多亿元。 北京市企业清算事务所有限公司经过几年的发展,积累了丰富的破产实践经验,聚集了一批操作专家,集组织破产资料、审计、评估、法律服务、资产变现为一体,形成了完整的服务格局。

地 址:北京市海淀区四季青路8号郦城工作区E2号0421(邮编100097)
联系电话:88498923/8283
传 真:010-88499941
邮 箱:qingsuansuo@sina.com
标的企业名称 西安思睿置地有限公司
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
点击查看承诺全文
注册地(住所) 陕西省西安市(陕西省西安市沣东新城征和四路2168号自贸产业园4号楼2层4-2-4577) 法定代表人 张靖
成立日期 2019-04-08 注册资本 100.00万元(人民币)
实收资本 -- 经济类型 国有控股企业
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码 91611105MA6TWQ8T8C
经营规模 大型
经营范围 房地产开发;房地产营销策划;房地产信息咨询;物业管理服务;停车场管理服务;基础设施建设工程的设计、施工;土地开发及整理;房地产项目招商。
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
导致标的企业的实际控制权发生转移
企业股权结构 前十位股东名称 持股比例
西安康兴置业有限公司 100.00
主要财务指标(单位:万元)
2018年度审计报告数据
营业收入 营业利润 净利润
资产总计 负债总计 所有者权益
审计机构
2019年05月31日 财务报表
营业收入 营业利润 净利润
0.00 -5943.06 -5943.06
资产总计 负债总计 所有者权益
266113.88 272056.95 -5943.07
其他披露内容

转让方名称 西安康兴置业有限公司
基本情况 注册地(住所) 陕西省西安市沣东新城征和四路2168号自贸产业园4号楼2层4-2-4575室
经济类型 国有控股企业
法定代表人 张靖 成立日期 2019-04-04
注册资本 100.00万元(人民币) 实收资本 --
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码 91611105MA6TWQ894E 经营规模 大型
持有产(股)权比例 100.000000% 拟转让产(股)权比例 80.000000%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 华侨城集团公司
统一社会信用代码或组织机构代码 190346175 转让方决策文件类型 其他
批准单位名称 华侨城集团有限公司 批准日期 2019-05-16
批准单位决议文件类型 其他 决议文件名称 侨城办纪字[2019]12号
交易条件 标的名称 西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权
转让底价 312,876.00万元
价款支付方式 分期付款
分期付款支付要求 首期价款(含保证金)272,876.00万元,受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至转让方指定账户;其余价款应在《产权交易合同》签订之日起一年内付清(如转、受让方另有约定的,应以较早的支付日期为准),且意向受让方提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。
与转让相关的其他条件

1、本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已完成对本项目的全部尽职调查,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的,即可视为违约和欺诈行为,并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金,同时应承担相关的全部经济责任与风险。2、意向受让方须在通过资格确认后5工作日内交纳93,800万元人民币的交易保证金至北交所指定账户(以到账时间为准)。 3、如挂牌期满,经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交,该意向受让方交纳的交易保证金转为交易价款的一部分。若征集到两家意向受让方,则采取评审打分方式确定受让方(参照《北京产权交易所企业国有产权转让招投标实施办法》),其交纳的保证金自动转为竞价保证金。若征集到三家及以上意向受让方,则采取招投标方式确定受让方,意向受让方所交纳的交易保证金转为招标保证金。意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳保证金在受让方被确定后,北交所收到退还保证金申请材料之日起3个工作日内无息返还。4、若非转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形,转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金:①意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续招投标程序的;③在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的;④意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件的。5、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,在递交受让申请的同时,须提供挂牌期间不低于150,000万元的银行存款证明,若由多家银行出具的多个账户银行存款证明,出具时间须为挂牌期间同一日。6、意向受让方在提交受让申请的同时,须对下列事项进行书面承诺:(1)已经充分知晓、理解和接受本次转让的所有披露之法律文件,包括评估报告和法律意见书的内容,已经了解转让标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状,在递交意向受让申请后,不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款。(2)同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将不低于272,876万元 (含保证金)支付至转让方指定结算账户(以到账时间为准)。 (3)同意北交所在出具产权交易凭证后2个工作日内将已收到的交易款项一次性划至转让方指定账户。(4)成为标的公司股东后,如标的公司因经营发展需要资金,同意按照持股比例为标的公司提供借款或为融资提供相关担保。7、意向受让方在北交所查看项目资料时,须携带有关身份证明,包括但不限于法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、受托人身份证原件及复印件、营业执照复印件等,加盖公章。

受让方资格条件

保证金设定 交纳保证金
交纳金额 93,800.00万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后5个工作日内交纳。
信息披露公告期 自公告之日起21个公告日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:招投标
在原股东未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》

信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式: 招投标 在原股东未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动,由该意向受让方单独进行报价,并以此价格征询原股东是否行使优先购买权